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中新社北京10月19日电 (记者 庞无忌)中国多地房地产调控效果开始加速显现,前三季度,房地产投资、销售热度出现双双回落的态势。中国国家统计局19日发布的数据显示,2018年1-9月份,中国房地产开发投资同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。同期,商品房销售面积同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点;商品房销售额增长13.3%,增速回落1.2个百分点。

目前,北京正在加快发展多主体供给、多渠道保障的住房租赁市场。去年制定的5年50万套租赁住房供应计划,已确定39个、203公顷集体土地租赁住房项目,其中8个项目已取得立项手续。大量租赁住房的建设,将对稳定北京市住房租金起到主导作用。同时,按照市委市政府部署,北京市住建委正在会同相关部门抓紧研究发展租赁型职工集体宿舍的工作意见,有效满足城市运行服务保障人员和外来务工人员的租住需求。在租赁市场监管方面,市住建委将持续开展执法检查,严厉打击哄抬租金、扰乱市场、侵害承租人权益的中介机构,积极配合相关部门实施治理“黑中介”行动,净化租赁市场环境,保护承租人的合法权益。

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从历史上看,融资数据下滑,通常对应着经济增长的放缓,意味着经济基本面继续朝向利好债市的方向发展。海通证券姜超团队在这一轮中较早看多债券,看衰融资需求正是其看多债券的核心逻辑。海通最新一期债券周报指出,考虑到融资和经济的对应关系,今年名义GDP增速可能会降至8%附近,经济下行压力会逐步体现。

报告认为,当前楼市调控面临一些问题,如市场对于调控的“抵抗力”逐渐增强,导致调控的边际效果不断减弱。贝壳研究院首席分析师许小乐预计,下半年调控政策依然偏紧。报告指出,中国二手房市场出现分化,下半年市场行动力弱于下行压力。许小乐举例称,前期调控彻底的上海及经历多轮加码的成都,市场均处在下行通道中;而调控政策相对宽松的城市,再辅以人才引进政策,市场表现出较明显升温迹象,如重庆、长沙、西安等;调控力度大的城市二手房市场保持相对平稳,如处在恢复期的北京、天津等。

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